繰り上げ返済しよう！
『繰り上げ返済』ってことば。
住宅ローンを抱えてるあなたなら、きっとよく耳にしているはず。
でも、一体どのくらいお得なのでしょう？
私も実際に繰り上げ返済してみてその効果に驚いています。
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ここを読めばあなたも絶対に繰り上げ返済しよう！！って気になります。
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ほんとなんですよ〜〜。
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繰り上げ返済した金額は、
基本的には全額が住宅ローンの元金部分に充てられます。
ということは、
ローン開始から早ければ早いほど（つまり残高が多いということ）利息軽減効果が大きく、
利息を含めた総返済額も少なくなります。
ちなみに、繰り上げ返済には２種類あります。
・返済期間を短縮する期間短縮型
・月返済額を軽減する返済額軽減型
軽減効果が大きいのはもちろん期間短縮型。
我が家が実践しているのは期間短縮型です。
ところで、繰り上げ返済するとどれだけのお金を払わずに済むと思いますか？
10万？50万？
いいえ、違います！！！
何百万も得をするのです！！！
（何度も繰り上げした場合のトータル額）
ホントですよ。
これ聞いたら、繰り上げ返済したくなってきたでしょう？（笑）
ちなみに我が家のローンはこんな感じ。
住宅ローン返済記録でも書いたように、
この契約通りのんびり支払っていると、なんと金利も含めた総支払額は28,860,922円!!
借りた額よりも9,560,922円も多く払わなくちゃならない（泣）
これが利息分です。
もったいないと思いません？
繰り上げ返済することで、この額をグッと減らすことができるんです！
我が家が住宅ローンを組んだ2005年12月から比べると、徐々に金利も上がってきています。
どこで住宅ローンを借りるかで、金利も含めた支払い総額は大きく変わります！
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ほんとなんですよ〜〜。
家計の中でここは削れない、あれも削りたくない…な〜〜んて自分自身に甘えてないで、
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繰り上げ返済した金額は、
基本的には全額が住宅ローンの元金部分に充てられます。
ということは、
ローン開始から早ければ早いほど（つまり残高が多いということ）利息軽減効果が大きく、
利息を含めた総返済額も少なくなります。
ちなみに、繰り上げ返済には２種類あります。
・返済期間を短縮する期間短縮型
・月返済額を軽減する返済額軽減型
軽減効果が大きいのはもちろん期間短縮型。
我が家が実践しているのは期間短縮型です。
ところで、繰り上げ返済するとどれだけのお金を払わずに済むと思いますか？
10万？50万？
いいえ、違います！！！
何百万も得をするのです！！！
（何度も繰り上げした場合のトータル額）
ホントですよ。
これ聞いたら、繰り上げ返済したくなってきたでしょう？（笑）
ちなみに我が家のローンはこんな感じ。
| ローンの種類 | 35年固定、年利2.5% |
| 支払いスタート | 2006年1月 |
| 借入額 | 1930万円 |
| 月返済額 | 51,900円 |
| ボーナス返済額 | 104,300円 |
| 年間返済額 | 861,400円 |
住宅ローン返済記録でも書いたように、
この契約通りのんびり支払っていると、なんと金利も含めた総支払額は28,860,922円!!
借りた額よりも9,560,922円も多く払わなくちゃならない（泣）
これが利息分です。
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我が家が住宅ローンを組んだ2005年12月から比べると、徐々に金利も上がってきています。
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もしかしたら、借り換えした方がいい！？って思っても、
膨大な商品の中から選ぶのは素人ではなかなか大変。
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そして、無料でプロが借換相談にのってくれます（相談だけでもオッケーですよ）。
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